Rudolf-Breitscheid-Straße 7 | Kahla

Lage

600 m²

Wohn- und Gewerbefläche

190 m²

Grundstück

285.000,- €

Kaufpreis

RB 7 | KAHLA

Sanierungsprojekt WOHNHAUS RB7 mit DENKMALABSCHREIBUNG

Highlights

Das projektierte Wohn- und Geschäftshaus RB7 mit seinen klassischen Gestaltungsvorschlägen überzeugt durch seine besonders schöne  Innenstadtlage in Kahla nahe Jena und der steuerlich attraktiven DENKMAL- bzw. SANIERUNGSGEBIET-ABSCHREIBUNG. Durch den bereits voll sanierten Dachstuhl nebst Dacheindeckung bietet das Objekt viel Potential für eine erfolgreiche Fertigstellung.

Dazu zählen unter anderem:

  • Top-Lage im Zentrum Kahla nahe Jena
  • Denkmalschutz + Sanierungsgebiet (SONDER-AfA)
  • Gestaltung der Fassaden erfolgt in Abstimmung mit den Behörden
  • 4 Etagen zzgl. Kellergeschoss
  • 5 bis 6 Wohnungen und 1 bis 2 Gewerbeeinheiten möglich
  • 600 m² Wohn- & Gewerbefläche
  • 190 m² Grundstück
  • historisches Objekt
  • Dachstuhl | Fachwerk | Laubengang | Hinterhaus sowie
  • Holz- & Bautenschutz | Dacheindeckung bereits saniert
  • Bau- und Planungsleistungen im Wert von 750T€ erbracht
  • attraktive Grundrisse | 3- und 5-Raum-Wohnungen
  • kleiner Innenhof
  • ENEV nach Denkmalschutz
  • attraktive Kapitalanlage
  • Erwerb als Share Deal der GmbH & Co.KG (steuereffizient) möglich

600 m²

Wohn- und Gewerbefläche

ADP-1624

Objekt-ID

285.000,- €

Kaufpreis

Exposé

Anfrage

LAGE

Das WOHNHAUS RB7 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage von Kahla nahe Jena

KAHLA – Das Tor zum Saaletal

Tief durchatmen und den Blick in die Ferne schweifen lassen, durch jahrhundertealte Mauern streifen, Porzellinern auf die Finger schauen, Kultur entdecken. Kahla, die Kleinstadt an der Saale zwischen Jena, Erfurt, Weimar und Gera gelegen, verspricht aktive Erlebnisse in der unberührten Natur, nahen Kulturgenuss und Entschleunigung mitten in der Urlaubsregion Saale-Unstrut.

Kahla liegt an der ehemaligen Handelsstraße von Nürnberg nach Naumburg und am Fuße der weithin sichtbaren Leuchtenburg. Die Stadt wurde 876 erstmals urkundlich erwähnt.

Im Jahr 1844 begann der Kaufmann Christian Jacob Eckardt in Kahla mit der Herstellung von Tassen, Pfeifen und Puppenköpfen aus Porzellan. Das Gesicht der Stadt Kahla änderte sich seit dieser Zeit gravierend. Von diesen Anfängen über eine Aktiengesellschaft seit 1888 und die Steuerung des Kombinates Feinkeramik zu DDR-Zeiten bis in die freie Marktwirtschaft war der Weg in den vergangenen 150 Jahren wechselvoll und erfolgreich zugleich.

Durch eine designorientierte und innovative Produktentwicklung, modernste Technologien und offensive Marketingstrategien hat sich Kahla zum größten Porzellanhersteller in Thüringen entwickelt. Das Werk beschäftigt gegenwärtig ca. 300 Mitarbeiter und erzielt eine Jahresproduktion von 3.800t. 60 Länder werden über internationale Handelspartner mit KAHLA Porzellan beliefert. Der Exportanteil beträgt ca. 50 Prozent.

Weithin sichtbar thront die Leuchtenburg 400 Meter über Kahla und der Saale. Ihre wechselvolle, fast 1000-jährige Geschichte birgt viele Geheimnisse, die es zu entdecken gilt.

600 m²

Wohn- und Gewerbefläche

ADP-1624

Objekt-ID

285.000,- €

Kaufpreis

Exposé

Anfrage

GRUNDRISSE

WOHNHAUS RB7 Kahla

ANFRAGE

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ANDRÉ DUFFT

Geschäftsführer

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    600 m²

    Wohn- und Gewerbefläche

    ADP-1624

    Objekt-ID

    285.000,- €

    Kaufpreis

    Exposé

    Anfrage

    COURTAGEPASSUS

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt mit den hier aufgeführten Informationen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte inkl. Nachweis unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ADIMMO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    HINWEISE

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