KLAUSENER 2 | Erfurt

Klausener Straße 2 | Erfurt

Lage

758 m²

Wohnflächen

433 m²

Grundstück

1.558.000,- €

Kaufpreis

KLAUSENER 2 | ERFURT

Sanierungsprojekt mit traumhaften Wohnungen in Erfurt

Highlights

Das projektierte Wohnhaus Klausener 2 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage und bietet dadurch viel Potential für eine erfolgreiche Sanierung.

Dazu zählen unter anderem:

  • Top-Lage in Erfurt
  • Baugenehmigung vorhanden
  • 5 Etagen zzgl. Kellergeschoss
  • 9 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 72 bis 116 m²
  • Wärmepumpe mit Tiefenbohrung + Photovoltaik
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Balkone + Gärten
  • Videogegensprechanlage
  • Bäder mit Duschen
  • Bad DG mit Wanne und Dusche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • KfW 55 EE Bauweise
  • Endenergiebedarf: 26,7 kWh/m²a
  • Energieklasse: A+

758 m²

Wohnfläche

ADP-1724

Objekt-ID

1.558.000,- €

Kaufpreis

Exposé

Anfrage

LAGE

Das Wohnhaus KLAUSENER 2 überzeugt durch seine attraktive Innenstadtlage in Erfurt

Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit rund 216.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im „grünen Herzen“ Deutschlands. Die Stadt zählt heute zusammen mit Dresden, Leipzig und Potsdam zu den wachstumsstärksten Städten in den östlichen Bundesländern.

Denn Erfurt setzt auf Bildung – und damit auf Zukunft. Rund um Universität und Fachhochschule haben sich diverse Forschungseinrichtungen angesiedelt, darunter das Fraunhofer-Institut und das Forschungs- und Industriezentrum Erfurt-Südost.

Gerade junge Menschen finden hier eine attraktive Mischung aus beruflicher Perspektive und Lebensqualität. Denn Erfurt ist bunt, weltoffen und bietet viel Kultur.

Erfurt liegt in der Mitte Deutschlands. Auf halbem Weg zwischen Berlin und Frankfurt am Main ist die Stadt von überall gut erreichbar – egal, ob über den Fernverkehrsbahnhof, den Flughafen Erfurt-Weimar oder die Autobahnen A4 und A71. Seit Eröffnung der ICE-Strecke von Berlin nach München ist Erfurt einer der wichtigsten Knotenpunkte der Bahn.

Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt und ergänzen etablierte Branchen wie den Fahrzeug- oder den Maschinen- und Anlagenbau. Daneben setzt die Stadt verstärkt auf innovative Zukunftstechnologien wie Mikrosystemtechnik, Photovoltaik oder Logistik.

Erfurt Daberstedt ist ein Stadtteil im Südosten Erfurts und liegt in den hügeligen Ausläufern des Steigerwaldes. Westlich von der Löbervorstadt, im Süden der Krämpfervorstadt, liegt der Stadtteil Daberstedt.

Die Bebauung im Gebiet ist eher locker, überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt. Insgesamt leben in Daberstedt etwa 13.500 Menschen aller Altersgruppen zusammen.

Dieser traditionsreiche und moderne Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern bietet auch genügend Platz zum Leben und Arbeiten. Das direkt hinter dem Bahnhof liegende Viertel gilt als eines der zukunftsfähigsten und chancenreichsten Standorte der Thüringer Landeshauptstadt.

Weiträumige Straßen, Grünanlagen und Plätze laden zum Entspannen ein. Durch die ideale Lage des Objekts sind es in die Erfurter Innenstadt, zum Stadtpark und zum Hauptbahnhof nur 5 Gehminuten. Hier gibt es in der wunderschönen Altstadt viele kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Unternehmen finden hier eine repräsentative Adresse in angenehmer Arbeitsatmosphäre. Daberstedt ist zudem sehr gut in das Bus- und Autoverkehrsnetz eingeflochten.

758 m²

Wohnfläche

ADP-1724

Objekt-ID

1.558.000,- €

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GRUNDRISSE

KLAUSENER 2 | Erfurt

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ANDRÉ DUFFT | AILINA KALAČ

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    758 m²

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    ADP-1724

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    1.558.000,- €

    Kaufpreis

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    HINWEISE

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