Vieselbach | Erfurt

Lage

1.610 m²

Wohnfläche

32

Apartments

4.885.000,- €

Kaufpreis

Residenz Lindenhof | Vieselbach

Neubau Altersgerechtes Wohnen in Vieselbach

Highlights

Die komplett neu gebaute und voll vermietete altersgerechte Wohnresidenz Lindenhof in Vieselbach überzeugt durch seine besonders schöne und ruhige Lage sowie der hochwertigen Ausstattung nebst langfristigen Betreibervertrag und ist dadurch eine sehr attraktive Kapitalanlage.

Dazu zählen unter anderem:

  • Top-Lage in Erfurt-Vieselbach
  • Baujahr 2023
  • 3 Etagen zzgl. Kellergeschoss
  • 32 altersgerechte Apartments (voll vermietet)
  • 1.610 m² Wohnfläche
  • 8 PKW-Stellplätze
  • Wärmepumpe + Photovoltaik
  • Terrasse | Dachterrasse | Balkon
  • barrierefrei | Aufzug
  • Holzpellet-Heizung
  • Kaufpreis: 4.885.000,- €
  • Jahresnettokaltmiete: 205.740,- €
  • Faktor: 23,74
  • Rendite: 4,21 %
  • Endenergiebedarf: 57 kWh/m²a
  • Energieklasse: B

1.610 m²

Wohnfläche

ADI-2440

Objekt-ID

4.885.000,- €

Kaufpreis

Exposé

Anfrage

LAGE

Die altersgerechte Wohn-Residenz Vieselbach überzeugt durch seine besonders schöne und ruhige Lage in Erfurt-Vieselbach

Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit rund 216.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im „grünen Herzen“ Deutschlands. Die Stadt zählt heute zusammen mit Dresden, Leipzig und Potsdam zu den wachstumsstärksten Städten in den östlichen Bundesländern.

Denn Erfurt setzt auf Bildung – und damit auf Zukunft. Rund um Universität und Fachhochschule haben sich diverse Forschungseinrichtungen angesiedelt, darunter das Fraunhofer-Institut und das Forschungs- und Industriezentrum Erfurt-Südost.

Gerade junge Menschen finden hier eine attraktive Mischung aus beruflicher Perspektive und Lebensqualität. Denn Erfurt ist bunt, weltoffen und bietet viel Kultur.

Erfurt liegt in der Mitte Deutschlands. Auf halbem Weg zwischen Berlin und Frankfurt am Main ist die Stadt von überall gut erreichbar – egal, ob über den Fernverkehrsbahnhof, den Flughafen Erfurt-Weimar oder die Autobahnen A4 und A71. Seit Eröffnung der ICE-Strecke von Berlin nach München ist Erfurt einer der wichtigsten Knotenpunkte der Bahn.

Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt und ergänzen etablierte Branchen wie den Fahrzeug- oder den Maschinen- und Anlagenbau. Daneben setzt die Stadt verstärkt auf innovative Zukunftstechnologien wie Mikrosystemtechnik, Photovoltaik oder Logistik.

Der Ortsname Vieselbach geht auf den früher sehr geschlängelten Verlauf des Baches zurück. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Vieselbach im Jahr 1193 gegenüber dem Marienstift (Domstift) Erfurt. Historiker gehen jedoch davon aus, dass Vieselbach wesentlich älter und wahrscheinlich um 900 entstanden ist.

Gelegen in einem charmanten Stadtteil von Erfurt, bietet die Residenz Lindenhof eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle, die sich ideal für Spaziergänge und Entspannung in einer friedlichen Umgebung eignet. Gleichzeitig bedeutet die Nähe zu Erfurt, dass alle Annehmlichkeiten einer Großstadt leicht erreichbar sind, während man die Ruhe und den Charme eines kleineren Ortes genießt.

Die Residenz befindet sich auf einem wunderschönen Vierseitenhof im idyllisch gelegenen Vieselbach, ein Stadtteil der Landeshauptstadt Erfurt. Die zwei Seniorenwohngemeinschaften bieten im EG und 1.OG eine 12-er WG mit betreutem Wochnen und im DG 8 moderne Zweiraum-Apartements mit höchstem Komfort zum Wohnen und glücklich sein. Je zwölf Senioren leben hier gemeinsam in barrierefreiem Ambiente in ruhiger, naturnaher Lage. Jeder Mieter hat sein privates Appartement. Dieses besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich sowie einem Bad mit Dusche. Im Zentrum der Wohngemeinschaft befindet sich eine moderne Gemeinschaftsküche und eine gemütliche Wohnstube zum Beisammensein. Auch eine Terrasse und ein Garten laden Sie zum Verweilen und Genießen ein.

1.610 m²

Wohnfläche

ADI-2440

Objekt-ID

4.885.000,- €

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Residenz Lindenhof

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    1.610 m²

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