MAGDEBURGER 40 | Erfurt

Magdeburger Allee 40 | Erfurt

Lage

415 m²

Wohn- & Gewerbefläche

302 m²

Grundstück

875.000,- €

Kaufpreis

MAGDEBURGER 40 | ERFURT

vollvermietetes Wohnhaus in Erfurt

Highlights

Das voll vermietete Wohnhaus Magdeburger 40 überzeugt durch seine Innenstadtlage und bietet mit dem attraktiven Kaufpreis eine interessante Kapitalanlage.

Dazu zählen unter anderem:

  • attraktive Innenstadtlage in Erfurt
  • Baujahr 1898
  • 4 Etagen zzgl. Kellergeschoss
  • 2 Wohnungen | 2 Gewerbeeinheiten
  • Wohnungsgrößen von 100 bis 130 m²
  • voll vermietet
  • Gasetagenheizung
  • Garten
  • Bäder mit Wanne und Dusche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • JNKM IST: 53.340,- €
  • Kaufpreis: 875.000,- €
  • Faktor: 16,40
  • Rendite: 6,10 %
  • Endenergiebedarf: 116,8 kWh/m²a
  • Energieklasse: D

415 m²

Wohn- und Gewerbefläche

ADI-2423

Objekt-ID

875.000,- €

Kaufpreis

Exposé

Anfrage

LAGE

Das Wohnhaus MAGDEBURGER 40 überzeugt durch seine attraktive Innenstadtlage in Erfurt

Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit rund 216.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im „grünen Herzen“ Deutschlands. Die Stadt zählt heute zusammen mit Dresden, Leipzig und Potsdam zu den wachstumsstärksten Städten in den östlichen Bundesländern.

Denn Erfurt setzt auf Bildung – und damit auf Zukunft. Rund um Universität und Fachhochschule haben sich diverse Forschungseinrichtungen angesiedelt, darunter das Fraunhofer-Institut und das Forschungs- und Industriezentrum Erfurt-Südost.

Gerade junge Menschen finden hier eine attraktive Mischung aus beruflicher Perspektive und Lebensqualität. Denn Erfurt ist bunt, weltoffen und bietet viel Kultur.

Erfurt liegt in der Mitte Deutschlands. Auf halbem Weg zwischen Berlin und Frankfurt am Main ist die Stadt von überall gut erreichbar – egal, ob über den Fernverkehrsbahnhof, den Flughafen Erfurt-Weimar oder die Autobahnen A4 und A71. Seit Eröffnung der ICE-Strecke von Berlin nach München ist Erfurt einer der wichtigsten Knotenpunkte der Bahn.

Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt und ergänzen etablierte Branchen wie den Fahrzeug- oder den Maschinen- und Anlagenbau. Daneben setzt die Stadt verstärkt auf innovative Zukunftstechnologien wie Mikrosystemtechnik, Photovoltaik oder Logistik.

415 m²

Wohn- und Gewerbefläche

ADI-2423

Objekt-ID

875.000,- €

Kaufpreis

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Anfrage

GRUNDRISSE

MAGDEBURGER 40 | Erfurt

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ANDRÉ DUFFT | AILINA KALAČ

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    415 m²

    Wohn- und Gewerbefläche

    ADI-2423

    Objekt-ID

    875.000,- €

    Kaufpreis

    Exposé

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    COURTAGEPASSUS

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt mit den hier aufgeführten Informationen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte inkl. Nachweis unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ADIMMO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    HINWEISE

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