Highlights
Die Wohnanlage Hagentor ist ein Neubau mit Top-Ausstattung inklusive Tiefgarage und eine langfristig attraktive Kapitalanlage. Dazu zählen unter anderem:
Hagentor | Nordhausen
Nordhausen
Lage
2.337 m²
Wohn- & Gewerbefläche
2.140 m²
Grundstück
6.850.000,- €
Kaufpreis
HAGENTOR | NORDHAUSEN
Attraktive Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage in Erfurt!
- Top Neubau-Wohnanlage
- Inklusive Tiefgarage
- Baujahr 2022 | Wohneinheiten: 27 | Gewerbeeinheiten: 1 | Stellplätze: 62
- Jahresnettokaltmiete: 328.236,- €
- Erd-/Untergeschoss und Tiefgaragen in Stahlbeton
- Obergeschosse Kalksandstein-Mauerwerk mit mineralischem Wärmedämmverbundsystem
- Stahlbetondecken | Flachdächer | extensives Gründach im Innenhof
- Hochwertige Fenster und Hebeschiebetüren | Schallschutzklasse III
- Sonnenschutz über Raffstore-Anlagen und Rollläden auf der Nordseite
- Putzfassade und Plattenverkleidungen
- Barrierefrei | Aufzugsanlagen
- Fernwärme der Energieversorgung Nordhausen | Wohnungsstationen
- Fußbodenheizung | Wasserenthärtungsanlage | Glasfaseranschluss
- Penthäuser mit Dachterrassen
- Endenergiebedarf: 55,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: B
LAGE
Die Wohnanlage Hagentor liegt in idealer Innenstadtlage in Nordhausen und bietet ene herausragende Wohnqualität.
UNIVERSITÄTSSTADT AM FUßE DES HARZ
Nordhausen – die mehr als tausendjährige Stadt – ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordthüringens und Thüringens Tor zum Harz. Die herrliche Umgebung und das breite Freizeitangebot, sowie die Vielfalt an Kunst und Kultur verleihen der Stadt einen besonderen Charme.
Nordhausen ist mit ca. 42.000 Einwohnern die größte Stadt in Nordthüringen. Das Nordhäuser Stadtbild ist von vielen Anhöhen, Grünanlagen, einer lockeren urbanen Bebauung, verschiedenen Baudenkmälern und Kirchbauten geprägt.
Die Stadt liegt an der Autobahn A 38, die von der A 7 bei Göttingen nach Leipzig führt. Mehrere Bundesstraßen führen durch Nordhausen. Der Nordhäuser Bahnhof verknüpft die Harzquerbahn mit der Bahnstrecke Kassel-Halle sowie vor Ort mit der Straßenbahn Nordhausen.
Die Wirtschaft ist geprägt von mittelständischen Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Größte Arbeitgeber sind das Südharz Klinikum und Sehachtbau Nordhausen. Die öffentlichen Einrichtungen (Stadt, Landkreis, Hochschule und Stadtwerke) stellen ebenfalls viele Arbeitsplätze in der Stadt.
Der Neubaukomplex befindet sich im Stadtzentrum von Nordhausen und bietet modernes Wohnen in bester Lage. Die Rolandstadt hat eine sehr gute innerstädtische Infrastruktur: Ob Theater, Kino, Stadtpark, Einkaufszentrum, Museen, Kunsthaus, Arztpraxen oder Restaurants. In Nordhausen erreicht man alles auf kurzem Weg: das nächste Cafe genauso wie den Spielplatz in der Promenade oder das Landesgartenschaugelände auf dem Petersberg. Wer nicht mobil ist, steigt einfach in die Straßenbahn oder den Bus.
GRUNDRISSE
Wohnanlage Hagentor
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ANDRÉ DUFFT
Geschäftsführer
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COURTAGEPASSUS
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