Papitz 23a | Schkeuditz

Schkeuditz

Lage

2.072 m²

Wohn- & Gewerbefläche

912 m²

Grundstück

RESERVIERT

Kaufpreis

WOHN- & GESCHÄFTSHAUS | SCHKEUDITZ

Attraktives Wohnhaus mit Tiefgarage in Leipzig-Schkeuditz

Highlights

Das Wohn- & Geschäftshaus Schkeuditz ist eine langfristig attraktive Kapitalanlage.

Dazu zählen unter anderem:

  • Zentrale Lage in Leipzig-Schkeuditz
  • Baujahr: 1995 (Umbau 2010)
  • Wohneinheiten: 18 | Gewerbeeinheiten: 4 | Stellplätze: 33
  • Jahresnettokaltmiete IST | SOLL: 130.000,- € | 145.000,- €
  • Ergotherapie | Physiotherapie | Ambulanz im EG
  • Arztpraxis | betreutes Wohnen mit 5 WE im 1.OG
  • Altenpflegeheim mit 11 Apartments im 2.OG
  • Wohnen im DG
  • Mietverträge mit festen Laufzeiten 5 | 10 Jahre
  • Endenergiebedarf: 78,3 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: C

2.072 m²

Wohn- & Gewerbefläche

ADI-2417

Objekt-ID

RESERVIERT

Kaufpreis

Exposé

Anfrage

LAGE

Das Wohn- & Geschäftshaus Schkeuditz liegt in zentraler Stadtlage an der Äußeren Leipziger Straße.

Leipzig | Schkeuditz

Leipzig ist eine der schnellst wachsenden Städte Deutschlands und mittlerweile die achtgrößte Großstadt mit über 605.000 Einwohnern.

Für Mitteldeutschland ist sie ein Zentrum der Wirtschaft, des Handels & Verkehrs, der Verwaltung, Kultur & Bildung sowie der „Kreativszene“. Als Oberzentrum Sachsens bildet Leipzig mit der Großstadt Halle einen Ballungsraum, in dem über 1,1 Mio Menschen leben.

Damit ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland und blüht in der Tradition als bedeutender Messestandort in Mitteleuropa und einer der ältesten Messen der Welt, welche auf das Jahr 1190 zurück geht, weiter auf.

Der großflächige Erholungsraum mit dem „Leipziger Neuseenland“ von über 70 Quadratkilometern Wasserfläche und die rund 80 Hektar Stillgewässer, bilden einen Teil des „Grünen Ring Leipzig“.

Gegenwärtig befinden sich in Leipzig über 38.000 bei der Industrie- & Handelskammer gemeldete Unternehmen und mehr als 5.100 Handwerksbetriebe. Hiermit belegt Leipzig im HWWI/Berenberg Städteranking von 2020 in der gewichteten Summe aller Indikatoren den fünften Platz. Porsche, BMW, Linde, DHL u.a., von den Top-100 Firmen in Deutschland sind 41 in Sachsen ansässig, wobei 17 davon in den Top-30 zu finden sind!

Eine stetig wachsende Metropole mit eindeutig positiven Indikatoren für Ihre Investition!

 

Die große Kreisstadt Schkeuditz liegt mitten in der Metropolregion von Leipzig und Halle an der Weißen Elster.

Die Stadt ist Mitglied im Verband „Grüner Ring Leipzig“ und findet seine Ersterwähnung im Jahre 981 als Pfarrkirche im Bistum Merseburg.

Schkeuditz ist in der Landesplanung als Mittelzentrum eingestuft und übernimmt in diese Funktion für die umliegenden Orte. Nördlich der Stadt ist der Flughafen „Leipzig-Halle“ gelegen und bereits seit 1910 besteht eine direkte Straßenbahnverbindung ins Stadtzentrum von Leipzig, deren Haltestelle sich nur unweit des Wohn- & Geschäftshauses befindet.

Die Immobilie liegt an der Ecke „Äußere Leipziger Straße“ und „Papitzer Straße“, vom Stadtkern Schkeuditz aus in Richtung Leipzig. Auf der Rückseite des angrenzenden Areals befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie S3 Leipzig-Schkeuditz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel, dem Flughafen Leipzig-Halle, der BAB 9 München-Nürnberg-Berlin und den Bundesstraße B 6, B 181 und B 186 sind vorhanden.

2.072 m²

Wohn- & Gewerbefläche

ADI-2417

Objekt-ID

RESERVIERT

Kaufpreis

Exposé

Anfrage

GRUNDRISSE

Wohn- & Geschäftshaus Schkeuditz

ANFRAGE

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns!

ANDRÉ DUFFT

Geschäftsführer

Ich bin ihr persönlicher Ansprechpartner zum Wohn- & Geschäftshaus Schkeuditz!

    Anrede:


    Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten gespeichert und bearbeitet werden. Informationen und Widerrufshinweise entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung.

    2.072 m²

    Wohn- & Gewerbefläche

    ADI-2417

    Objekt-ID

    RESERVIERT

    Kaufpreis

    Exposé

    Anfrage

    COURTAGEPASSUS

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt mit den hier aufgeführten Informationen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte inkl. Nachweis unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ADIMMO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    HINWEISE

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die ADIMMO GmbH ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.adimmo.net.

    WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE

    Luxus Penthouse | Leipzig

    ETW Friedensberg | Jena

    ETW Hausberg | Jena

    ETW Hausberg 2 | Jena

    BH 28 | Erfurt

    Sanierungsprojekt RB7 | Kahla

    Pflegeheim AKZEPTUS | Schkeuditz

    KLAUSENER 2 | Erfurt

    STADTVILLEN | Jena

    Residenz Lindenhof | Vieselbach

    NONNENRAIN 13 | Erfurt

    Garda Resort Village | Italien

    Chalet | Neukirchen am Großvenediger

    MAGDEBURGER 40 | Erfurt

    Villa Fuchsturm | Jena

    Villa | Langenstriegis

    Villa Weinberg | Jena

    RK40 | Erfurt

    Altersgerechtes Wohnen | Bad Berka

    Paul 20 | Erfurt

    Hagentor | Nordhausen

    BÜROHAUS H89 | Erfurt

    Erfahren Sie als Erster von neuen Immobilienangeboten und melden sich für unseren NEWSLETTER an!