Löbervorstadt | Erfurt

Lage

555 m²

Wohnfläche

557 m²

Grundstück

RESERVIERT

Kaufpreis

RK40 | ERFURT

vollvermietetes Wohnhaus mit Umbauplanung in Erfurt

Highlights

Das voll vermietete Wohnhaus RK40 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage sowie der bereits vorhandenen Umbauplanung inklusive Staffelgeschoss sowie Balkonen und Aufzug und ist dadurch eine langfristig sehr attraktive Kapitalanlage.

Dazu zählen unter anderem:

  • Top-Lage in Erfurt
  • Baujahr 1905
  • 3 Etagen zzgl. Dach- und Kellergeschoss
  • 9 Wohnungen (vollvermietet)
  • 4 PKW-Stellplätze
  • Jahresnettokaltmiete: 48.840,- €
  • Umbauplanung vorhanden
    – inkl. Staffelgeschoss
    – inkl. Balkonen | Dachterrasse
    – inkl. Aufzug
    – inkl. 8 PKW-Stellplätzen
  • Endenergiebedarf: 133 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: E

555 m²

Wohnfläche

ADI-2436

Objekt-ID

RESERVIERT

Kaufpreis

Exposé

Anfrage

LAGE

Das vollvermietete Wohnhaus RK40 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage im Musikerviertel von Erfurt.

Erfurt | Löbervorstadt

Dieser traditionsreiche und moderne Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern bietet auch genügend Platz zum Leben und Arbeiten. Die Löbervorstadt ist der flächengrößte Stadtteil der Kernstadt, da der größte Teil des Steigerwalds zur Löbervorstadt gehört. Sie gilt heute als bürgerlicher Stadtteil mit gehobenen Mieten.

An der Arnstädter Straße, der Hauptstraße des Stadtteils, befinden sich der Thüringer Landtag und die größten Sportstätten der Stadt, das Steigerwaldstadion und die Gunda-Niemann-Stirnemann-Halle. Mit der Thüringenhalle befinden sich die alte Stadthalle ebenso in der Löbervorstadt wie die meisten Landesministerien und das Sportgymnasium Erfurt.

Weiträumige Straßen, Grünanlagen und Plätze laden zum Entspannen ein. In die Erfurter Innenstadt sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Hier gibt es in der wunderschönen Altstadt viele kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Gebiet hinter dem Braugold-Areal wird als Musikviertel bezeichnet und bietet traumhafte Wohnmöglichkeiten. Ob moderne Stadtwohnungen, Lofts oder großzügige Wohnanlagen – für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Zum Entspannen und Verweilen ist der Stadtpark nur wenige Schritte entfernt. Die Löbervorstadt ist zudem sehr gut in das Straßenbahn- und Autoverkehrsnetz eingeflochten.

555 m²

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ADI-2436

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Wohnhaus RK 40

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ANDRÉ DUFFT

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